Estimation théorique
Rue Franche,45630 Beaulieu sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Franche,45630-Beaulieu sur Loire indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Loire (45029), comprenant 1814 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Loire (45029), comprenant 1814 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 19 | RUE FRANCHE | 1 | 42 | 475 | 106000€ | 2524€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DE LA RAGOTTE | 6 | 114 | 1205 | 122000€ | 1070€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DE LA RAGOTTE | 2 | 45 | 813 | 30000€ | 667€ |
2023-06-27 | 1 | CHE DE LA RAGOTTE | 2 | 45 | 813 | 65500€ | 1456€ |
2021-06-12 | 489 | CHE DES VIGNES L'ETANG | 3 | 49 | 420 | 65000€ | 1327€ |
2022-02-11 | 5796 | L ETANG | 2 | 65 | 543 | 61000€ | 938€ |
2022-03-08 | 5 | CHE DES OUSOIRES | 3 | 64 | 335 | 50000€ | 781€ |
2019-09-21 | 8 | RUE FRANCHE | 3 | 90 | 899 | 52500€ | 583€ |
2023-04-07 | 18 | CHE DE LA CROIX SAINT.MARTIN | 3 | 80 | 765 | 137500€ | 1719€ |
2021-04-24 | 469 | CHE DES VIGNES L'ETANG | 4 | 86 | 1762 | 95000€ | 1105€ |
2023-03-15 | 120 | CHE DES VIGNES | 4 | 103 | 1374 | 215900€ | 2096€ |
2022-03-05 | 97 | CHE DES VIGNES | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2022-12-26 | 20 | CHE DE RONDE | 4 | 85 | 1013 | 50000€ | 588€ |
2019-11-15 | 106 | CHE DES VIGNES | 8 | 303 | 2411 | 150000€ | 495€ |
2023-03-08 | 19 | CHE DE RONDE | 5 | 164 | 710 | 200000€ | 1220€ |
2019-09-25 | 21 | CHE DE RONDE | 3 | 88 | 193 | 135000€ | 1534€ |
2022-10-27 | 61 | CHE DES VIGNES | 7 | 244 | 5766 | 280000€ | 1148€ |
2021-02-20 | 78 | CHE DES VIGNES | 3 | 59 | 284 | 91000€ | 1542€ |
2023-06-05 | 5831 | HAMEAU D ASSAY | 2 | 61 | 287 | 135000€ | 2213€ |
2020-01-11 | 54 | CHE DE RONDE | 3 | 78 | 504 | 45000€ | 577€ |
2019-09-13 | 60 | CHE DES VIGNES | 3 | 106 | 893 | 105000€ | 991€ |
2022-08-31 | 5 | CHE DE CHARPIGNON | 2 | 56 | 745 | 70000€ | 1250€ |
2021-01-23 | 8 | CHE DE CHARPIGNON | 3 | 114 | 776 | 106000€ | 930€ |
2019-07-10 | 36 | RUE DE CHATILLON | 5 | 96 | 810 | 135000€ | 1406€ |
2022-10-01 | 1 | LES GRANDS THEUROTS | 3 | 116 | 0 | 100000€ | 862€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DE CHATILLON | 4 | 107 | 1225 | 114000€ | 1065€ |
2020-10-10 | 27 | CHE DES VIGNES | 3 | 85 | 1250 | 54000€ | 635€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DE CHATILLON | 7 | 177 | 622 | 127000€ | 718€ |
2022-10-07 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 450 | 81000€ | 1500€ |
2019-12-26 | 21 | RUE DE CHATILLON | 4 | 150 | 369 | 143000€ | 953€ |
2022-12-03 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 93 | 610 | 50690€ | 545€ |
2020-09-12 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 60 | 420 | 44100€ | 735€ |
2023-03-11 | 14 | RUE DU PUITS | 4 | 108 | 2772 | 200000€ | 1852€ |
2019-12-19 | 4 | RUE LE MARTEAU | 3 | 52 | 596 | 70000€ | 1346€ |
2021-04-15 | 8 | RUE LE MARTEAU | 3 | 50 | 632 | 56000€ | 1120€ |
2021-09-21 | 12 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 175 | 107000€ | 1126€ |
2023-06-05 | 18 | RUE LE MARTEAU | 4 | 60 | 434 | 54000€ | 900€ |
2021-10-20 | 36 | RUE LE MARTEAU | 3 | 52 | 483 | 52000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 54 | 330 | 85000€ | 1574€ |
2020-01-10 | 5300 | RUE DE CHATILLON | 3 | 72 | 162 | 50000€ | 694€ |
2022-08-30 | 25 | RUE LE MARTEAU | 4 | 61 | 494 | 56000€ | 918€ |
2022-10-17 | 5170 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 130 | 438 | 61000€ | 469€ |
2022-01-22 | 5168 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 65 | 473 | 104400€ | 1606€ |
2023-01-19 | 5156 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 45 | 44000€ | 733€ |
2021-03-12 | 30 | RTE DE PIERREFITTE | 3 | 60 | 520 | 78000€ | 1300€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 53 | 551 | 135000€ | 2547€ |
2021-08-17 | 5150 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 50 | 59500€ | 992€ |
2021-12-17 | 9 | PL D ARMES | 6 | 132 | 420 | 139000€ | 1053€ |
2022-09-22 | 5211 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 164 | 930 | 75000€ | 457€ |
2022-07-06 | 5014 | PL DE L EGLISE | 9 | 143 | 204 | 110000€ | 769€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE PIERREFITTE | 2 | 45 | 45 | 43300€ | 962€ |
2021-08-03 | 5050 | LA VILLE | 4 | 87 | 495 | 47000€ | 540€ |
2021-12-14 | 25 | LES LOUPS | 2 | 42 | 334 | 55000€ | 1310€ |
2022-07-26 | 5131 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 103 | 32 | 73001€ | 709€ |
2019-09-28 | 5037 | GR GRANDE RUE | 2 | 38 | 17 | 27000€ | 711€ |
2019-05-24 | 5021 | RUE DU CHRIST | 4 | 90 | 40 | 40000€ | 444€ |
2022-07-30 | 5032 | RUE DU CHRIST | 2 | 38 | 246 | 35000€ | 921€ |
2022-09-10 | 4 | PL D ARMES | 6 | 140 | 168 | 79000€ | 564€ |
2019-05-11 | 5078 | RUE DE LA POSTE | 3 | 28 | 110 | 25000€ | 893€ |
2022-06-29 | 5056 | RUE DE BEUGNON | 5 | 81 | 109 | 30000€ | 370€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DE SANTRANGES | 4 | 99 | 693 | 152380€ | 1539€ |
2020-06-19 | 5027 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 102 | 30000€ | 278€ |
2023-01-12 | 5027 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 102 | 87000€ | 806€ |
2019-09-07 | 5062 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 62 | 170 | 66000€ | 1065€ |
2022-07-21 | 26 | LES LOUPS | 4 | 125 | 483 | 280550€ | 2244€ |
2020-11-26 | 5 | LES LOUPS | 8 | 150 | 452 | 135000€ | 900€ |
2021-06-18 | 5917 | RUE DE SANTRANGES | 4 | 74 | 449 | 85000€ | 1149€ |
2021-10-22 | 19 | ALL DES TILLEULS | 4 | 80 | 91 | 61000€ | 763€ |
2022-07-30 | 5064 | ALL DES TILLEULS | 2 | 47 | 74 | 82890€ | 1764€ |
2021-10-28 | 5222 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 123 | 395 | 95000€ | 772€ |
2019-11-07 | 16 | LES LOUPS | 2 | 40 | 123 | 85000€ | 2125€ |
2021-11-26 | 3 | LES LOUPS | 2 | 50 | 770 | 112000€ | 2240€ |
2022-12-22 | 5220 | CHE DU CANAL | 3 | 60 | 252 | 32000€ | 533€ |
2019-09-06 | 5996 | LA PREBANDERIE | 4 | 113 | 3376 | 165000€ | 1460€ |
2023-03-31 | 5102 | RUE DE SANCERRE | 4 | 92 | 417 | 129500€ | 1408€ |
2020-06-12 | 5635 | LES LIMOUSINS | 3 | 128 | 30401 | 71000€ | 555€ |
2020-11-10 | 5634 | LES LIMOUSINS | 6 | 220 | 930 | 170000€ | 773€ |
2021-12-01 | 145 | GR GRANDE RUE | 4 | 139 | 2113 | 135000€ | 971€ |
2022-04-19 | 22 | RUE DE LA MALITORNE | 4 | 119 | 192 | 93000€ | 782€ |
2019-11-30 | 3 | ALL DU NOYER VERT | 4 | 68 | 92 | 22000€ | 324€ |
2023-01-17 | 4 | ALL DU NOYER VERT | 5 | 95 | 752 | 149500€ | 1574€ |
2022-11-19 | 25 | RUE DES REMPARTS | 7 | 102 | 206 | 84000€ | 824€ |
2021-07-12 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 140 | 740 | 139000€ | 993€ |
2023-02-03 | 6045 | CHE DES RUETTES | 4 | 106 | 500 | 195000€ | 1840€ |
2021-06-17 | 6045 | CHE DES RUETTES | 4 | 106 | 500 | 200000€ | 1887€ |
2022-10-22 | 14 | RUE DE LA MALITORNE | 3 | 80 | 47 | 64000€ | 800€ |
2020-05-20 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 108 | 500 | 70000€ | 648€ |
2022-07-19 | 673 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 99 | 153 | 140000€ | 1414€ |
2019-08-02 | 195 | RUE DU GRAND CHANOY | 3 | 85 | 760 | 50000€ | 588€ |
2019-06-15 | 121 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 114 | 33000€ | 532€ |
2020-10-30 | 121 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 114 | 49000€ | 790€ |
2019-07-05 | 3 | MAISON SEULE | 3 | 106 | 422 | 106000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 6 | 152 | 413 | 112000€ | 737€ |
2021-07-17 | 107 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 51 | 60000€ | 1017€ |
2020-09-18 | 100 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 1815 | 126000€ | 1200€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 73 | 566 | 109000€ | 1493€ |
2020-10-08 | 5932 | CHE DES RUETTES | 3 | 62 | 423 | 65500€ | 1056€ |
2021-02-10 | 80 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 46 | 28000€ | 424€ |
2022-05-30 | 80 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 46 | 34500€ | 523€ |
2019-08-07 | 9 | RUE DES MURS DE VILLE | 3 | 60 | 132 | 40000€ | 667€ |
2023-05-26 | 57 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 67 | 55 | 81000€ | 1209€ |
2021-11-10 | 94 | GR GRANDE RUE | 2 | 37 | 37 | 30000€ | 811€ |
2022-11-26 | 94 | GR GRANDE RUE | 1 | 36 | 36 | 28000€ | 778€ |
2019-11-30 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 70 | 97 | 53000€ | 757€ |
2021-07-23 | 4 | PL DES LILAS | 4 | 88 | 869 | 145000€ | 1648€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES TREMBLES | 4 | 88 | 714 | 88000€ | 1000€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 37 | 44 | 40000€ | 1081€ |
2021-06-05 | 14 | RUE DES MURS DE VILLE | 3 | 90 | 500 | 153000€ | 1700€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES TREMBLES | 4 | 88 | 411 | 126000€ | 1432€ |
2020-10-14 | 1 | ALL DU PUITS DE L ANGE | 3 | 63 | 585 | 86400€ | 1371€ |
2022-08-05 | 71 | GR GRANDE RUE | 9 | 178 | 684 | 50000€ | 281€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 80 | 604 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-09 | 49 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 61 | 112 | 95000€ | 1557€ |
2021-11-23 | 12 | RUE DES MURS DE LA VILLE | 2 | 64 | 1052 | 79500€ | 1242€ |
2022-07-09 | 16 | RUE DES TREMBLES | 4 | 88 | 451 | 92000€ | 1045€ |
2023-02-28 | 43 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 80 | 51 | 34000€ | 425€ |
2022-08-12 | 4 | ALL DU PUITS DE L ANGE | 4 | 75 | 377 | 82000€ | 1093€ |
2021-06-29 | 44 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 154 | 453 | 157000€ | 1019€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE THOU | 3 | 54 | 89 | 44000€ | 815€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE THOU | 2 | 60 | 117 | 53000€ | 883€ |
2022-11-23 | 42 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 71 | 191 | 37000€ | 521€ |
2022-05-07 | 6 | RUE DES TREMBLES | 4 | 88 | 685 | 90000€ | 1023€ |
2020-06-23 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 42 | 68 | 46000€ | 1095€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 100 | 247 | 33000€ | 330€ |
2022-05-18 | 8 | ALL DES ERABLES | 4 | 88 | 404 | 90000€ | 1023€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DE SANCERRE | 3 | 93 | 1000 | 123000€ | 1323€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DE THOU | 5 | 89 | 616 | 97000€ | 1090€ |
2021-07-31 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 97 | 217 | 68500€ | 706€ |
2022-11-22 | 5 | RUE MESLEE | 5 | 111 | 109 | 45000€ | 405€ |
2022-03-05 | 18 | RUE DE THOU | 2 | 40 | 48 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 97 | 430 | 78400€ | 808€ |
2020-07-31 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 80 | 655 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DES VARICHARDS | 3 | 74 | 371 | 67000€ | 905€ |
2022-06-15 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 296 | 110000€ | 1294€ |
2021-08-27 | 10 | ALL DES CHARMES | 3 | 72 | 266 | 67000€ | 931€ |
2023-01-07 | 113 | RUE DE CHIOVENT | 3 | 83 | 1272 | 59000€ | 711€ |
2023-02-25 | 1 | RTE DES PLESSIS | 4 | 107 | 321 | 158000€ | 1477€ |
2021-11-20 | 21 | RUE DES VARICHARDS | 4 | 87 | 500 | 152000€ | 1747€ |
2023-01-18 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 168 | 242 | 97000€ | 577€ |
2022-06-14 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 381 | 107000€ | 1574€ |
2022-05-07 | 5189 | RUE DES MURS DE LA VILLE | 1 | 35 | 316 | 130000€ | 3714€ |
2022-09-09 | 4 | RTE DES PLESSIS | 3 | 97 | 500 | 134000€ | 1381€ |
2022-10-29 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 71 | 492 | 78000€ | 1099€ |
2022-07-23 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 148 | 75000€ | 962€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 54 | 23000€ | 575€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DES VARICHARDS | 3 | 74 | 116 | 80000€ | 1081€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES VARICHARDS | 4 | 87 | 90 | 32500€ | 374€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 58 | 905 | 72000€ | 1241€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DU PUITS VENEAU | 3 | 88 | 498 | 79000€ | 898€ |
2022-12-03 | 20 | RUE DE CHIOVENT | 3 | 80 | 2410 | 239000€ | 2988€ |